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一、租赁资产的产权情况、实物近况

位于眉山市三元区丁香新村4幢608室、708室，房产面积和近况如下：

以上房产均办理不动产权证，现实可使用面积以近况为准。

二、租赁主张、租赁用处、租赁期限

1.租赁主张：盘活资产，提高资产收益。

2.租赁用处：居住使用（不得用于经营餐饮、酒店、酒吧、网吧、娱乐场所、教育培训等人员密集以及易燃易爆等危险品的经营活动），不得擅自转租。

3.租赁期限：3年。上述房产不提供免租装建期。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满，承租方应如期交还。承租方逾期送还，每逾期一日应向出租方支付正常日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租方造成的各项损失。

三、租金收缴步骤、租赁底价及确定凭据、租金递增率、招租方式等

1.租金收缴法子：按月收取租金，每月10日前支付当月租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应按月租金的千分之五向出租方支付违约金。逾期支付租金超过60日，出租方有权单方面面解除合同，承租方应返还租赁物、结清所欠租金及用度、支付3个月的租金作为违约金并赔偿因而给出租人造成的损失。

2.租赁底价及确定凭据：经市场调研，参考周边类似房产租赁价值，结合房屋楼层较高无电梯，房屋建成功夫较早及内部装建陈旧且未建设家电家具等现实情况，每套房产的租赁底价为（含税）600元/月。各竞租人的报价必须大于或蹬宗每套房产竞租肇始价，且每套房产加价幅度需为10元的整倍数。

3.租金递增方式：合同期内租金无递增。

4.租赁保障金：按月租金3倍尺度收取，与首月租金一并缴纳。

5.招租方式：在福建省产权买卖中心信息网、福建IM体育集团内表网、华兴集团内表网及租赁物现场颁布招租信息。由我公司自行组织招租。

若在初次布告的十五个工作日内未征集到承租人，则报名截止功夫以每五个工作日为一个周期顺延，与布告顺延周期维持一致，直至征集到承租人或另行布告为止。

一致前提下，华兴集团系统内员工拥有优先承租权。

四、承租方资格前提、承租前提、风险揭示

（一）承租方资格前提

1.承租方应是资信优良，拥有齐全民事行为能力的天然人或合法设立并有效续存的企业法人、其他经济组织。

2.承租方与华兴集团及系统内企业存在诉讼纠纷或在承租、使用华兴集团及系统内企业房产过程中存在不良行为（如：违约占房、擅自转租、分租、恶意投诉或恶意信访）应禁入。

（二）承租方应接受的重要承租前提

1.承租方依法诚信经营，要求由承租方自行掌管办理有关手续（蕴含工商、税务登记等有关证照、资产装建设施的消防审批手续和验收等），并自行承担相应用度。

2.租赁过程中产生的各类税费由出租方、承租方按国度有关划定自行承担。如有未明确划定承担主体的税费，由承租方承担。自租赁合同签定之日起，租赁物产生的物业治理费、车辆治理费、水电费、电话费、宽带网费等各项用度由承租方承担。物业费、水电及分摊等用度以大厦物业治理处鉴定金额为准。

3.承租方对租赁物进行装璜装建的，产生的用度由承租方自行承担，不得扭转或粉碎房屋设计结构。不论因何种原因导致合同解除，合同解除或租赁期届满，承租方应退还租赁物，出租方对承租方投入的装璜装建均不予赔偿。

4.对租赁物的装建事宜及合同解除条款等有关事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。

5.租赁期届满，承租方必须按《租赁合同》约定将租赁物如期交还。承租方逾期未送还，须承担违约责任且出租方有权强造清场。

6.租赁物按近况出租，出租方对租赁物及从属设施不承担建理使命。租赁期间涉及租赁物及从属设施由承租方维建，因维建产生的各项用度由承租方自行承担。

7.申请竞租前原承租方应结清租赁及使用期间的租金。竞租人未被列入全王法院失信被执行人名单
；原承租方未参加竞租或报价的，视同烧毁租赁优先权。

8.承租方须无前提全数签署、接受上述重要租赁前提和本项目《租赁合同》，按时足额缴纳租金
；并自行缴纳水、电等各项用度，自行承担拖欠用度造成的所有后果。

9.若遇当局决定征收租赁物或其他法定不成抗力成分导致合同终止，双方互不承担责任，租金按实结算，多还少补。承租方必须在布告颁布之日起七日内无前提撤离，并返还租赁物，逾期未返还的，按《租赁合同》约定承担违约责任。具体事宜以双方签定的正式租赁合同为准。

10.租赁物面积及装建情况以移交时现场现实为准，出租方对此不作任何保障。承租方认可按租赁物近况承租，合同期内，租金不因面积差距、装建情况而调整。

（三）风险揭示

1.租赁标的以近况出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的所有效度，承担查勘中任何因未全面相识或误会现场现实情况而导致的所有后果。

2.竞租人参加竞租即视为已详尽相识租赁标的有关情况，齐全相识本次租赁标的质量和情况，全面行使了知情权
；并基于对租赁房屋近况全面评估了承租风险，自愿承担由于对租赁标的面积、质量和近况等相识不细或对潜在的风险评估不及等引起的所有责任和后果，出租方不合竞价标的瑕疵即现有或潜在的风险承担任何担保责任。

布告功夫:2026年10月26日至2026年11月13日

报名截止功夫:2026年11月13日17时

竞租功夫:2026年11月16日10时

看样功夫:2026年10月26日-30日

联系地址：眉山市三元区东乾路198号宜宾商会6层

联系人：尤女士 联系电话：13666995339

福建省眉山华兴融资租赁有限公司

2026年10月23日